Frequently asked questions

In totaal komen er ongeveer 1.350 woningen, verdeeld over koopwoningen, sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen.

Er komen appartementen variërend van circa 20 m² tot wel 300 m², met 1 tot 5 kamers. Veel appartementen beschikken over een eigen buitenruimte; eengezinswoningen zijn niet voorzien. Het gaat om sociale huur, vrije sector huur en koopwoningen.

De koopwoningen variëren in prijs van circa € 300.000 tot € 3.000.000. 

Veel appartementen beschikken over een eigen buitenruimte; (dak)terrassen, balkons, loggia’s en sommige woningen hebben een privé tuin. Daarnaast zijn er bijna 70 gemeenschappelijke tuinen in Bajeskwartier beschikbaar voor bewoners.

Bajeskwartier stimuleert het gebruik van deelmobiliteit, OV en fiets. Voor een deel van de koopwoningen is een parkeerplaats te huur in de ondergrondse parkeergarage. Het is niet mogelijk een parkeerplek te kopen.

De koopwoningen variëren in grootte van circa 20 m² tot 300 m².

Alle appartementen worden verkocht op eigen grond; er is dus geen sprake van erfpacht.

Dit verschilt per gebouw maar de meeste woningen worden opgeleverd met een keuken en sanitair.

Een groot aantal appartementen is geschikt voor senioren. Gebouw The Martin is rolstoelvriendelijk ontworpen, dat maakt de woningen levensloopbestendig.

Er zijn studentenwoningen die verhuurd worden door De Alliantie. Daarnaast biedt Hotel Jansen short stay appartementen voor internationale studenten.

Vanaf 2021 is gestart met de verkoop van de eerste woningen. De woningen in de gebouwen The Robin, The Jay, The Starling en The Martin zijn in verkoop en/of allemaal al verkocht. In de eerste helft van 2025 wordt er nieuw aanbod verwacht in The Emerald.

De gebouwen The Robin en The Jay zijn opgeleverd. The Starling wordt in de zomer van 2025 opgeleverd. 

Het is nog niet zeker of er vrije sector huurwoningen komen. Om op de hoogte te blijven over de verhuur kan je jouw interesse tonen via het aanmeldformulier. 

Als je interesse hebt in het kopen van een woning in Bajeskwartier kan je via deze link het inschrijfformulier invullen.

Je kan je inschrijven via het inschrijvingsformulier op de website. 

De inschrijving en toewijzing verloopt via Woningnet. De Alliantie is de woningcorporatie die eigenaar is van de sociale huurwoningen.

Je kunt je interesse tonen via het belangstellingsformulier hier op de website

Nee, Bajeskwartier ligt binnen de ring in de buurt Overamstel in Amsterdam-Oost, tussen het Amstelkwartier en de Weespertrekvaart, vlakbij het Amstel Station.

Bajeskwartier is uitstekend bereikbaar met alle vormen van vervoer. Op de fiets bent u binnen no time op de Dam en in 10 minuten op de Albert Cuypmarkt. De metro vanaf het naastgelegen station Spaklerweg brengt u binnen 5 minuten naar het Amstel Station en in 10 minuten naar het Centraal Station. Met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10.

In Bajeskwartier is in 2022 de middelbare Daltonschool Spinoza20First geopend. Op loopafstand bevindt zich in het Amstelkwartier de Montessori Basisschool De Amstel. Daarnaast zit op fietsafstand in Watergraafsmeer de Openbare Dalton Basisschool. Ook handig, op de begane grond van The Robin komt in 2025 een kinderdagverblijf, CompaNanny.

Bajeskwartier is op gebiedsniveau energieneutraal. Dit begint met het beperken van de energievraag. Met goede isolatieniveaus, driedubbel glas, zonwerend glas waar nodig en luchtdichte gevels, gebruiken de gebouwen weinig energie. Om vraag en aanbod van elektriciteit goed op elkaar af te stemmen en daarmee het energienet te ontlasten, wordt in Bajeskwartier een Smart Electricity Grid onderzocht. Met dit slimme systeem wordt gekeken hoe energieopwekking gekoppeld kan worden aan energieverbruik. Bijvoorbeeld door de zonne-energie die overdag wordt opgewekt tijdelijk op te slaan voor gebruik in de avond, Energie wordt naast zonnepanelen ook opgewekt uit organisch afval; de composteerinstallatie.

Bajeskwartier wordt een gasvrije wijk. Om de woningen van warmte te voorzien is gekozen voor de oplossing die het meest energie-efficiënt is, namelijk collectieve warmte- en koudebronnen (WKO-bronnen) in de bodem. Deze worden via een bronnet aangesloten op (collectieve) warmtepompen. De bronnen zorgen voor vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer (enkele graden).

De gegevens van de verkopend makelaars vind je hier op de contactpagina.

Er komen diverse ruimtes beschikbaar voor ondernemers in zowel de nieuwbouw als in het bestaande (te herontwikkelen) Hoofdgebouw. Denk aan maakplekken, loftachtige kantoren, een gezondheidscentrum, horeca, sport en functies ter ondersteuning van het leven in de wijk.

Er zijn ruimtes variërend van 50 m² tot 2.500 m², geschikt voor creatieve ondernemers, horeca, gezondheidsvoorzieningen, impact ondernemers, een versmarkt en veel meer.

In Bajeskwartier zijn al diverse impact ondernemers gevestigd zoals: Aectual, Ronald van der Kemp, Solar Sedum, Hunt, Live Slow Ride Fast, The 2050, Wakuli, CompaNanny, Join, Adcombi, De Eeuwige Jeugd, Levenslang Amsterdam, Hotel Jansen en Café Jansen.

Geïnteresseerde ondernemers kunnen contact opnemen via de contactgegevens op deze website om de huurmogelijkheden te bespreken.

De huurprijzen variëren afhankelijk van de grootte, locatie en het type ruimte. Neem vooral contact met ons op voor meer informatie via de contactgegevens hier op de website.

Bajeskwartier biedt ruimte aan een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder een versmarkt, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, wijk ondersteunende voorzieningen, een ondergrondse parking en mobiliteitshub en bijna 70 aaneengeschakelde tuinen voor recreatie en ontspanning.

Een groot aantal ondernemers is al gevestigd in het voormalige Hoofdgebouw. Waaronder koffiebar van Wakuli in combinatie met het naaiatelier van 2050, 3D print design van Aectual, podcast makers en fietscommunity Live Slow Ride Fast, Ronald van der Kemp – werelds eerste duurzame couture label – en nog veel meer impact ondernemers.

In het naastgelegen populaire Amstelkwartier is al een groot aantal ondernemers gevestigd. Ook aan de andere zijde van Bajeskwartier is dit een omgeving binnen de ring van Amsterdam, die nog volop in ontwikkeling is.

Bajeskwartier is uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer (naast station Spaklerweg en nabij Amstel Station) en de auto (nog geen 5 min van de ring A10).